Kanunlarda ya da yönetmeliklerde inşaat yapım sözleşmelerinin özellikle de müteahhitler ve arsa sahipleri arasındaki “kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri” projeler ön onay almadan yapılamamalı.

Sebebine gelecek olursam örneğin müteahit alanında yeterince iyi olmayan bir mimar ile (ya da proje bölgesini yeterince iyi tanımayan) bi mimarla çalışıyor ve bi etüt hazırlatıyor. Sonra mal sahiplerinin iştahını kabartabilecek bu öneri – etüt projesi artık adına nederseniz farketmez mal sahiplerinin iştahını kabartıyor.

Haliyle sözleşme karşılıklı olarak imzalanıyor. Ve proje belediyeye sunulduğunda çeşitli nedenlerden dolayı onaylanmıyor.. Neden??? çok basit.. Çünkü mimar ayağı yere basan ve yönetmeliklere uyan bir öneri getirmemiş te ondan. Sonra mal sahibi – müteahhit – belediye hatta bazen de mimarlar davalık oluyor. Sorunlar uzayıp gidiyor.. Hele bir de kentsel dönüşüm muhabbeti varsa.. buyrun cenaze namazına..

O yüzden önerimdir, hazırlayacağınız etütlerde işverenlere bu proje bilgi amaçlı olup kesinlik içermemektedir vs gibi bilgi notlarıyla gerekli açıklamaları ve bu taslak üzerinden sözleşme imzalamamaları gerektiğini açıklamanızda yarar var arkadaşlar.